业内专家认为，拉动居民消费应以住房消费和汽车消费为重点。董希淼表示，目前房地产市场仍较为低迷，商品房成交量和成交金额同比均明显下降，市场信心和预期偏弱。从2022年的金融数据来看，居民贷款特别是中长期居民贷款增长乏力是拖累人民币贷款增长的重要因素，反映出居民住房消费意愿和能力仍然不足。因此，在2023年，我们应该关注需求端，进一步提升居民的住房消费意愿和能力。特别是要全面落实“金融16条”措施，支持房地产市场平稳健康发展，改变居民住房消费预期。
“从居民角度看，高住房贷款对居民消费有一定的抑制作用。”楼飞鹏认为，2022年，居民将迎来住房贷款提前还贷浪潮。一方面居民存款增加，缺乏合适的投资项目，部分群体在有偿还能力的情况下还房贷;另一方面，还有之前房贷的高利率，刺激了部分现有购房者在首套房利率后还贷的意愿，并积极分期还款。森林舞会网站
楼飞鹏建议，相关政策应加快调整。一方面加快了现房利率的调整，削弱了居民提前还款的动机，也有助于减轻居民还贷压力，促进消费增长;另一方面，对改善住房的支持也在增加。只对首套房提供金融支持的政策效果有限，有必要在支持首套房的同时支持改善性住房需求，这包括放宽认房、认贷政策，对名下无房的改善性住房购买者享受首套房贷款利率，以及享受个人所得税减免;此外，还建议提高多子女家庭的购买指数，并与人口生育政策相结合，提供优惠利率。